三重県伊賀市炊村にある黒い漆喰が印象的な瓦屋根の平屋日本家屋です。
一見キッチン等の水回りが無いリフォーム必須の難物件ですが、それを差し引いても有り余る広大な敷地が本物件最大の魅力です!
約680坪の敷地はただ広いだけでなく多少の起伏はあるもののほぼ平坦で使い勝手が良好!
しかも周囲に広がるのは、田んぼ田んぼ田んぼの田園風景!四季折々の色彩を見せる借景はまさにプライスレス!
ドッグランはもちろんラジコンコースなんてのも面白そう!アイデア次第で何でもできる!そんな魅力あふれる日本家屋です!

伊賀流忍者や俳聖松尾芭蕉のふるさととして知られる三重県伊賀市。
京都や奈良と伊勢を結ぶ大和街道・伊賀街道・初瀬街道があり交通の要衝として、また伊勢神宮への参宮者の宿場町として栄えた。
地理的条件や文化的背景から、「伊賀は関西」という考え方が古くから定着しており、東海圏をはじめ関西圏からも田舎暮らしを求める移住者が多い町。そんな伊賀市の炊村にあるのが今回の日本家屋である。

約680坪というとてつもない広さの敷地の中にポツンと建つ日本家屋です!

黒い漆喰の外壁から重厚な印象を受けるその外観!人気の平屋というのも嬉しいですね!

造りのしっかりした瓦屋根の平屋の日本家屋です!

右手側のブルーシート部分は現在スケルトン状態のためリフォーム必須です!

広い敷地の中で悠々と建つ男前な外観です!

元々水回りがあった建屋!中身は綺麗にスケルトン状態ですが屋根はしっかりしています!

ブルシートがちょっと不細工ですが。。。造りそのものは良いのでリノベ物件としていかがでしょうか!

周りに家がありません!
それもそのはず!ぐるり敷地が広いんです!

母屋の北側!個性的な外観が目を引きます!

母屋北側のお庭スペース!結構広くて快適な空間です!

母屋西側!元大工さんだったので資材が積み上げられてます!

外から眺める物件外観!風格があってかなりのお屋敷だったことをうかがわせます!

立派な石垣の上に大和塀で囲まれた敷地!まさにお屋敷って感じです!

敷地の角に立つ蔵!まるでお城の隅櫓のような雰囲気があります!

圧倒されるような奥行!敷地の広さが容易に想像できます!

立派な塀が母屋を取り囲みます!ちなみに角連子入板塀(かくれんじいりいたべい)と言うそうです!

母屋は敷地の北側に配置されていて南側にお庭が広がるよう配置されています!

改めまして母屋外観!白漆喰で縁取られた九連の黒漆喰の意匠が重厚かつ個性的な母屋!

サッシは木製で良い雰囲気なんです!

まるで旅館を彷彿させる母屋の玄関!4枚引きってのも珍しいですね!

玄関庇がさらにお店っぽい雰囲気を醸し出す和テイストな玄関!

立派な看板も付いてます!何て書いてあるかは。。。調べてください!

玄関内も広くて良い感じ!普段使いというよりはお客様用の玄関って感じです!

4枚引きの引き戸のおかげで開口部が広くしっかりと明かりが取り込めます!

奥行きのある長式台も良い雰囲気です!

右へ左へ2間サイズの玄関はたくさんのお客様でも十分に対応できますね!

奥に見える作り付けの下駄箱も実は良い味出してるんです!

木と石とのコラボレーション!土間玄関とまた違った雰囲気でこれもまた良い感じです!

綺麗に年季の入った建具も一見の価値ありです!

玄関直結の10帖間!広くて快適です!

6帖間と比べて畳4枚分違うので実際にかなり広く感じます!

広いだけでなく天井高も十分確保されていて余計に広く感じます!

すっきりとしたイメージで和室の良いところが良く感じられるお部屋です!

2部屋続けて20帖!ちょっとしたホールですよね!

打って変わって豪華な床の間のある和室!まさに客間と言った雰囲気です!

床の間ってすごいですね!同じ10帖間でも全然雰囲気が変わります!

格式がぐっと高くなる床の間の和室!

十分なスペースが確保できる10帖間なのでほんとお店にピッタリな感じです!

照明も同じものが使われていて左右対称な感じの母屋の和室です!

上から眺めた床の間の和室!十分な広さがあるのがわかりますね!

シンプル&豪華な床の間!

掛け軸が良く似合う!そんな床の間です!

違い棚に天袋!個性が活かせる造りになっています!

床天井も意匠が凝らされていて良い感じです!

長押にしっかりとはめ込まれた長押飾りも豪華な雰囲気に一役買って出ます!

黒縁が印象的な豪華な欄間!

細かい縦格子の細工に目が留まります!

ちょっと雰囲気が違う4帖の和室!

こじんまりした雰囲気が日向ぼっこに持って来いな4帖間!

ちょこっとくつろぐには丁度いいサイズ感ですね!

もともと水回りがあったLDKスペース!今は綺麗にスケルトン状態!

新たにお好みに合わせた居室の造作が必要です!

元キッチンの雰囲気が残る天井が面白いですね!

束石が綺麗に配置されているのが印象的です!

どのような仕上げにするかはあなた次第な空間です!

約13.5帖あるので結構広めのリビングができますね!

北側の縁側!障子が破れているのはご愛嬌ってことで!

縁側の先の廊下!回り縁みたいな雰囲気です!

倉庫外観!ちょっと年季の入ったところが返ってカッコ良いですね!

こう見えて約84㎡ほどあるので倉庫以外にも使い勝手が良いんです!

倉庫の広いほうの室内!卓球台が3~4台置けるくらいの余裕があります!

元大工さんの倉庫だけあって作業をするにも十分な広さがあります!

中は結構綺麗でそのまま現役としてご利用可能です!

倉庫の狭いほうの室内!狭いと言ってもこれだけあれば十分ですよね!

大きな資材もご覧の通りの収納力!物が多い方も安心です!

どちらかというと正方形に近い室内です!

天井高も十二分!だからこそ使い勝手が良いんです!

敷地の端っこにひっそりとたたずむ雰囲気のある蔵!

石造りの腰壁が印象的な蔵の外観!中は荷物が多いのでご容赦ください!

道路から進入したところから眺める敷地!すでに結構な広さなのがうかがえます!

南東角から眺める敷地!宅地部分だけで1000㎡を超えるのでほんと相当な広さです!

南東角の敷地はこんな感じ!もともと建物があったのを解体して現在の広さに至ります!

北東角から眺める敷地!言葉がないくらいの広さです!

北東角から眺める敷地!少し寄って見ました!

北東角から西向きに見た敷地!母屋の裏側ですがこちらも結構な広さです!

母屋に向かって左手から南東方向の敷地!縁側からよく見えるのがこの部分になります!

母屋の前に広がるフリースペース!実はここだけでも十分な広さなんです!

同じ位置から東方向への眺め!広すぎて言葉が追いつきません!

敷地の真ん中ぐらいから眺める母屋!敷地の中でポツンと一軒家状態になってます!

自己の敷地に囲まれた環境のため本当にすっきり遮るものがなく空が高く感じます!

お隣との距離感も申し分なしです!

実は人気の井戸あり物件なんです!

敷地が広すぎて見落とされがちな池!日本家屋だと思い出さされますね!

広い敷地のなかのちょっとしたアクセント!現役の池なのでお好きにご利用いただけます!

北側の敷地(畑)です!ここだけで結構大きなお家が建てられる広さです!

母屋の敷地と離れているので、お店をする際にはお客様用の駐車スペースに良いかも!

端から端まで平坦でほぼ正方形の気持ちの良い土地の形状です!

プライベートなゴルフ練習場なんてのも面白そう!

菜園用地としても十二分。。。どころの広さじゃないくらいの広さです!

敷地南側の土地(畑)!形状が三角なのが玉にキズですが日当たり良好です!

母屋に続く第二ドッグランなんていかがでしょうか!

少し離れたところから引いて眺める敷地の全景!集落の端に位置するので遮るものがなくすっきりしてます!

回りのお家が少ないのがよくわかります!

真正面に見えるのが物件の倉庫!80㎡以上ある倉庫が小さく見えるほど開放的な空間なんです!

前面道路(南から北方向)!幅員も十分でアクセスもラクラク!

前面道路(北から南方向)!田園風景を眺めながらの出発!のんびりした空間が感じられます!

東西を走る近くの道路も幅員が十分で大きなお車もラクラク通行可能!

道路はご覧の通りしっかりと整備されているので安心です!

敷地入口からの眺望!パノラマの田園風景が眼前に広がります!

田園風景と里山ののんびりした空間が楽しめます!

これだけの広がりのある田園風景は中々お目にかかれません!

収穫前の田園風景!春夏秋冬、四季折々の景色が楽しめます!

物件の周辺はほぼこんな感じの田園風景!まさに田舎暮らしの醍醐味が味わえる立地条件です!