三重県伊賀市炊村にある黒い漆喰が印象的な瓦屋根の平屋日本家屋です。
一見キッチン等の水回りが無いリフォーム必須の難物件ですが、それを差し引いても有り余る広大な敷地が本物件最大の魅力です!
約680坪の敷地はただ広いだけでなく多少の起伏はあるもののほぼ平坦で使い勝手が良好!
しかも周囲に広がるのは、田んぼ田んぼ田んぼの田園風景!四季折々の色彩を見せる借景はまさにプライスレス!
ドッグランはもちろんラジコンコースなんてのも面白そう!アイデア次第で何でもできる!そんな魅力あふれる日本家屋です!

三重県伊賀市炊村古民家外観

伊賀流忍者や俳聖松尾芭蕉のふるさととして知られる三重県伊賀市。
京都や奈良と伊勢を結ぶ大和街道・伊賀街道・初瀬街道があり交通の要衝として、また伊勢神宮への参宮者の宿場町として栄えた。
地理的条件や文化的背景から、「伊賀は関西」という考え方が古くから定着しており、東海圏をはじめ関西圏からも田舎暮らしを求める移住者が多い町。そんな伊賀市の炊村にあるのが今回の日本家屋である。

間取り&敷地見取り図

三重県伊賀市炊村日本家屋 間取り

三県伊賀市炊村日本家屋 敷地見取り図

物件番号 1003
住所 三重県伊賀市炊村
価格 480万円
最寄り駅 JR関西本線「佐那具駅」まで約6.7㎞、名阪国道「中瀬IC」まで約6.0㎞
延床面積 56.19㎡
間取り 3R 木造瓦葺平家建
敷地面積 2246.70㎡
地目 宅地、畑、田
築年月 昭和42年月日不詳新築
都市計画 都市計画区域外
建蔽率/容積率
都市計画区域外のため指定なし
設備 ◆上水/公営 ◆汚水/無 ◆雑排水/側溝等に放流 ◆電気/中部電力 ◆ガス/個別プロパン 
※汚水、雑排水の排水には合併式個別浄化槽の設置が必要になります。
接道状況 北/約2.3m  接面約39m 公道 西約3.8m  接面約61m 公道 南/約4.8m  接面約28m 公道
※北側の敷地(地目畑)の接道状況は省略しています。
備考 ※ご注意ください!
本物件はキッチン、トイレ、お風呂等の水回り設備がありません。そのため原則としてリフォームが必須の物件であることをあらかじめご了承ください!
※敷地見取り図の黄色部分は第三者名義の土地になります。
但し、すでに所有者(登記名義人)不明で、かつ現所有者が当該土地に20年以上建物を建てて利用していた土地になります。(現在は解体済み)
◆延床面積について/本物件の延床面積は登記簿上の数値となっておりますが、建物の一部を解体しているため
実際の面積と異なる可能性があります。そのため建物の詳細は間取りをご参照ください。
なお、原則として延べ床面積の増加及び未登記建物等があった場合でも更正登記は行わず現況有姿でのお取引となります。
◆お引渡しについて/本物件は現況有姿にてのお引渡しとなります。
◆浄化槽設置の補助金について/本物件に浄化槽を設置する場合、一定の要件のもと補助金があります。
◆農地について/本物件の敷地の一部には農地(地目田、畑)が含まれます。但し、長年建物の敷地として利用されていたため宅地への地目変更が可能だと思われます。(お引渡し時は仮登記でのお引渡しになります。また、地目変更ができなかった場合等は、農地法に定める3条申請、または仮登記のままでのお引渡しとなります。)
◆土砂災害警戒区域について/本物件は土砂災害警戒区域(土石流:イエロー区域)に該当します。
浄化槽の設置に関してはお気軽にご相談ください。
※間取り、敷地見取り図等が現況と相違する場合は現況を優先いたします。

物件ギャラリー

三重県伊賀市炊村日本家屋外観

約680坪というとてつもない広さの敷地の中にポツンと建つ日本家屋です!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観

黒い漆喰の外壁から重厚な印象を受けるその外観!人気の平屋というのも嬉しいですね!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観3

造りのしっかりした瓦屋根の平屋の日本家屋です!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観4

右手側のブルーシート部分は現在スケルトン状態のためリフォーム必須です!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観5

広い敷地の中で悠々と建つ男前な外観です!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観6

元々水回りがあった建屋!中身は綺麗にスケルトン状態ですが屋根はしっかりしています!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観7

ブルシートがちょっと不細工ですが。。。造りそのものは良いのでリノベ物件としていかがでしょうか!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観8

周りに家がありません!
それもそのはず!ぐるり敷地が広いんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観9

母屋の北側!個性的な外観が目を引きます!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観10

母屋北側のお庭スペース!結構広くて快適な空間です!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観11

母屋西側!元大工さんだったので資材が積み上げられてます!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観12

外から眺める物件外観!風格があってかなりのお屋敷だったことをうかがわせます!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観13

立派な石垣の上に大和塀で囲まれた敷地!まさにお屋敷って感じです!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観14

敷地の角に立つ蔵!まるでお城の隅櫓のような雰囲気があります!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観15

圧倒されるような奥行!敷地の広さが容易に想像できます!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観16

立派な塀が母屋を取り囲みます!ちなみに角連子入板塀(かくれんじいりいたべい)と言うそうです!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観17

母屋は敷地の北側に配置されていて南側にお庭が広がるよう配置されています!

三重県伊賀市炊村日本家屋外観18

改めまして母屋外観!白漆喰で縁取られた九連の黒漆喰の意匠が重厚かつ個性的な母屋!

三重県伊賀市炊村日本家屋木製サッシ

サッシは木製で良い雰囲気なんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関

まるで旅館を彷彿させる母屋の玄関!4枚引きってのも珍しいですね!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関2

玄関庇がさらにお店っぽい雰囲気を醸し出す和テイストな玄関!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関3

立派な看板も付いてます!何て書いてあるかは。。。調べてください!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関4

玄関内も広くて良い感じ!普段使いというよりはお客様用の玄関って感じです!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関5

4枚引きの引き戸のおかげで開口部が広くしっかりと明かりが取り込めます!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関6

奥行きのある長式台も良い雰囲気です!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関7

右へ左へ2間サイズの玄関はたくさんのお客様でも十分に対応できますね!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関8

奥に見える作り付けの下駄箱も実は良い味出してるんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関9

木と石とのコラボレーション!土間玄関とまた違った雰囲気でこれもまた良い感じです!

三重県伊賀市炊村日本家屋玄関10

綺麗に年季の入った建具も一見の価値ありです!

三重県伊賀市炊村日本家屋南側8畳和室

玄関直結の10帖間!広くて快適です!

三重県伊賀市炊村日本家屋南側8帖和室2

6帖間と比べて畳4枚分違うので実際にかなり広く感じます!

三重県伊賀市炊村日本家屋南側8帖和室3

広いだけでなく天井高も十分確保されていて余計に広く感じます!

三重県伊賀市炊村日本家屋南側8帖和室4

すっきりとしたイメージで和室の良いところが良く感じられるお部屋です!

三重県伊賀市炊村日本家屋南側8帖和室5

2部屋続けて20帖!ちょっとしたホールですよね!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間の和室

打って変わって豪華な床の間のある和室!まさに客間と言った雰囲気です!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間の和室2

床の間ってすごいですね!同じ10帖間でも全然雰囲気が変わります!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間の和室3

格式がぐっと高くなる床の間の和室!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間の和室4

十分なスペースが確保できる10帖間なのでほんとお店にピッタリな感じです!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間の和室5

照明も同じものが使われていて左右対称な感じの母屋の和室です!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間の和室6

上から眺めた床の間の和室!十分な広さがあるのがわかりますね!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間

シンプル&豪華な床の間!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間2

掛け軸が良く似合う!そんな床の間です!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間3

違い棚に天袋!個性が活かせる造りになっています!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間4

床天井も意匠が凝らされていて良い感じです!

三重県伊賀市炊村日本家屋床の間5

長押にしっかりとはめ込まれた長押飾りも豪華な雰囲気に一役買って出ます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の欄間

黒縁が印象的な豪華な欄間!

三重県伊賀市炊村日本家屋の欄間2

細かい縦格子の細工に目が留まります!

三重県伊賀市炊村日本家屋の4帖間

ちょっと雰囲気が違う4帖の和室!

三重県伊賀市炊村日本家屋の4帖間2

こじんまりした雰囲気が日向ぼっこに持って来いな4帖間!

三重県伊賀市炊村日本家屋の4帖間3

ちょこっとくつろぐには丁度いいサイズ感ですね!

三重県伊賀市炊村日本家屋スケルトン

もともと水回りがあったLDKスペース!今は綺麗にスケルトン状態!

三重県伊賀市炊村日本家屋スケルトン2

新たにお好みに合わせた居室の造作が必要です!

三重県伊賀市炊村日本家屋スケルトン3

元キッチンの雰囲気が残る天井が面白いですね!

三重県伊賀市炊村日本家屋スケルトン4

束石が綺麗に配置されているのが印象的です!

三重県伊賀市炊村日本家屋スケルトン5

どのような仕上げにするかはあなた次第な空間です!

三重県伊賀市炊村日本家屋スケルトン

約13.5帖あるので結構広めのリビングができますね!

三重県伊賀市炊村日本家屋北側縁側

北側の縁側!障子が破れているのはご愛嬌ってことで!

三重県伊賀市炊村日本家屋廊下

縁側の先の廊下!回り縁みたいな雰囲気です!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫外観

倉庫外観!ちょっと年季の入ったところが返ってカッコ良いですね!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫外観2

こう見えて約84㎡ほどあるので倉庫以外にも使い勝手が良いんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫室内

倉庫の広いほうの室内!卓球台が3~4台置けるくらいの余裕があります!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫室内2

元大工さんの倉庫だけあって作業をするにも十分な広さがあります!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫室内3

中は結構綺麗でそのまま現役としてご利用可能です!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫室内4

倉庫の狭いほうの室内!狭いと言ってもこれだけあれば十分ですよね!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫室内5

大きな資材もご覧の通りの収納力!物が多い方も安心です!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫室内6

どちらかというと正方形に近い室内です!

三重県伊賀市炊村日本家屋倉庫室内7

天井高も十二分!だからこそ使い勝手が良いんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の蔵外観

敷地の端っこにひっそりとたたずむ雰囲気のある蔵!

三重県伊賀市炊村日本家屋の蔵外観2

石造りの腰壁が印象的な蔵の外観!中は荷物が多いのでご容赦ください!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地

道路から進入したところから眺める敷地!すでに結構な広さなのがうかがえます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地2

南東角から眺める敷地!宅地部分だけで1000㎡を超えるのでほんと相当な広さです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地3

南東角の敷地はこんな感じ!もともと建物があったのを解体して現在の広さに至ります!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地4

北東角から眺める敷地!言葉がないくらいの広さです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地5

北東角から眺める敷地!少し寄って見ました!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地6

北東角から西向きに見た敷地!母屋の裏側ですがこちらも結構な広さです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地7

母屋に向かって左手から南東方向の敷地!縁側からよく見えるのがこの部分になります!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地8

母屋の前に広がるフリースペース!実はここだけでも十分な広さなんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地9

同じ位置から東方向への眺め!広すぎて言葉が追いつきません!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地10

敷地の真ん中ぐらいから眺める母屋!敷地の中でポツンと一軒家状態になってます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地11

自己の敷地に囲まれた環境のため本当にすっきり遮るものがなく空が高く感じます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地12

お隣との距離感も申し分なしです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の井戸

実は人気の井戸あり物件なんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の池

敷地が広すぎて見落とされがちな池!日本家屋だと思い出さされますね!

三重県伊賀市炊村日本家屋の池2

広い敷地のなかのちょっとしたアクセント!現役の池なのでお好きにご利用いただけます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の北側敷地

北側の敷地(畑)です!ここだけで結構大きなお家が建てられる広さです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の北側敷地2

母屋の敷地と離れているので、お店をする際にはお客様用の駐車スペースに良いかも!

三重県伊賀市炊村日本家屋の北側敷地3

端から端まで平坦でほぼ正方形の気持ちの良い土地の形状です!

三重県伊賀市炊村日本家屋の北側敷地4

プライベートなゴルフ練習場なんてのも面白そう!

三重県伊賀市炊村日本家屋の北側敷地5

菜園用地としても十二分。。。どころの広さじゃないくらいの広さです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の南側敷地

敷地南側の土地(畑)!形状が三角なのが玉にキズですが日当たり良好です!

三重県伊賀市炊村日本家屋の南側敷地2

母屋に続く第二ドッグランなんていかがでしょうか!

三重県伊賀市炊村日本家屋の周辺から

少し離れたところから引いて眺める敷地の全景!集落の端に位置するので遮るものがなくすっきりしてます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の周辺から2

回りのお家が少ないのがよくわかります!

三重県伊賀市炊村日本家屋の周辺から3

真正面に見えるのが物件の倉庫!80㎡以上ある倉庫が小さく見えるほど開放的な空間なんです!

三重県伊賀市炊村日本家屋の前面道路

前面道路(南から北方向)!幅員も十分でアクセスもラクラク!

三重県伊賀市炊村日本家屋の前面道路2

前面道路(北から南方向)!田園風景を眺めながらの出発!のんびりした空間が感じられます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の周辺道路

東西を走る近くの道路も幅員が十分で大きなお車もラクラク通行可能!

三重県伊賀市炊村日本家屋の周辺道路2

道路はご覧の通りしっかりと整備されているので安心です!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地からの眺望

敷地入口からの眺望!パノラマの田園風景が眼前に広がります!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地からの眺望2

田園風景と里山ののんびりした空間が楽しめます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地からの眺望3

これだけの広がりのある田園風景は中々お目にかかれません!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地からの眺望4

収穫前の田園風景!春夏秋冬、四季折々の景色が楽しめます!

三重県伊賀市炊村日本家屋の敷地からの眺望5

物件の周辺はほぼこんな感じの田園風景!まさに田舎暮らしの醍醐味が味わえる立地条件です!

地図

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