三重県伊賀市ゆめが丘にある戸建て住宅です！
パナソニックホームズ株式会社（旧パナホーム株式会社）製の耐震性に優れた軽量鉄骨造の広い間取りとお庭が特徴の戸建住宅です！築年数はそれなりですが、４台駐車できるカーポート付駐車場や広い敷地、大型ショッピング施設や公園、保育所の近くと言ったオンリーワンな立地条件も魅力的！経年劣化で一部リフォームが必要ですが、その分を加味した価格設定となっていてお値打ちな物件です！
「ゆとりと遊び心のネットワーク～物語のあるまちづくり」をテーマに開発されたゆめぽりす伊賀ゆめが丘。
地域振興整備公団と三重県が事業主体として、計画面積３００ha、計画戸数２，０００戸、計画人口６，０００人、住居、産業、教育、文化、スポーツ・レクリエーションなどの複合機能を持つ街づくりが進められており、住宅ゾーン「ハピネスタウン」、地域の産業の担い手となる有力企業が集まった「クリエイトタウン」、街の中心「タウンセンター」、スポーツパーク「フレッシュヒル」、や「森林公園」といった５つの特色あるエリアが融合された新都市空間を形成した伊賀市で人気のニュータウンである。
そんなゆめぽりす伊賀ゆめが丘の一画にあるのが今回の戸建て住宅である。
| 物件番号 | 1012 |
|---|---|
| 住所 | 三重県伊賀市ゆめが丘 |
| 価格 | 成約済 |
| 最寄り駅 | 伊賀鉄道「市部駅」まで約2.4㎞、名阪国道「上野東ＩＣ」まで3.6ｋｍ |
| 延床面積 | 119.81㎡ |
| 間取り | 3SLDK 軽量鉄骨造スレート葺2階建 |
| 敷地面積 | 235.82㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 平成16年12月 |
| 都市計画 | 非線引き区域（第一種低層住居専用地域） |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／80％ |
| 設備 | 上水／公営水道 汚水／本下水 電気／中部電力 ガス／無（オール電化仕様） |
| 接道状況 | 北西／公道 幅員約6m 接面約13m |
| 備考 | ◆現況有姿について／クロスの一部及び洗面脱衣所のCFはリフォーム済みですが、一部補修（システムキッチンの食洗器）や床、建具に経年劣化等による傷みがあります。そのため任意でリフォームが必要。あらかじめご了承ください。◆２階洋室の間仕切りについて／２階の洋室は現在間仕切壁で２部屋になっています。 |
人気のゆめが丘地区にある２階建ての戸建住宅！近隣にはスーパーや保育所、小学校など施設が豊富で便利なんです！
平成１６年築のパナソニックホームズ（旧パナホーム）の耐震性に優れた軽量鉄骨の２階建ての戸建て住宅です！
車社会の伊賀ではホント魅力的！４台駐車できるカーポート付駐車場完備！（上手く詰めれば５台も可能！）
青空駐車場はコチラ！開放感があって良い感じです！
豪華なカーポート付きの駐車場がこちら！ここだけで２台駐車OKです！
大きな屋根があるので雨の日の乗り降りも安心なんです！
初心者も安心！幅員６メートルの前面道路で通行もラクラクです！
年季の入ったレンガが洋風の様相を醸し出すエントランス！
良い感じで伸びたコニファーがせり出すL字の階段も味があって良い感じです！
表札部分の外構がちょうど良い塩梅の目隠に！まんまるの穴が開いたレンガの意匠も可愛くて良いですね！
東側に広がる広いお庭！隣との距離感もあって良いですね！
小さなお子様も安心して遊ばせることができる十分な広さのお庭です！
現在休耕中ですが。。。今後が楽しみは菜園スペースもあります！
お庭遊びが一層楽しくなるウッドデッキ完備です！
戸建ならではのウッドデッキ！ハンモックでゆるゆる過ごすスローライフが楽しめそうです！
床板もほぼ傷みがありません！ブラシ掛けすればいい感じに仕上がります！
お庭の隅には千葉の某メルヘンの国にありそうな可愛らしい雰囲気の立水栓あります！
北側のお庭もゆとりあるスペースに！パターの練習に丁度いいかも！
2019年製三菱のエコキュート！370ℓ仕様で湯量も十分！安心のオール電化仕様なんです！
雨の日も安心！円柱がしっかり支える広い庇のある玄関エントランス！
黒光りする落ち着いたシックな色合いの玄関扉！ディンプルキー＆ダブルロックでセキュリティーも万全！
ウッディーな感じで優しい雰囲気の玄関！天井高があって開放的です！
大きなシューズボックスに姿見も！お出かけの際にとっても便利です！
マンションでは中々得られない広い玄関！贅沢なスペースです！
玄関横の２帖のマザースペース！ご覧の通り荷物部屋としても重宝します！
クロスの一部リフォーム済みのため綺麗になってます！
個性的な色彩のトイレ！人感センサーで自動で消灯！消し割れの心配なしです！
家族団らんが楽しめる１６帖のリビングスペース！
玄関と同じくオークのミディアム調の色彩が温かみのある雰囲気を醸し出すリビングルームです！
リビングの隣には襖で仕切った和室があって繋げて利用することもできるんです！
家族が顔を合わせやすい動線を確保するため階段がリビングにある仕様なんです！
キッチンはカウンターキッチンです！
キッチンの後ろに作り付けの食器棚が！スペースも十分でお料理が楽しくなります！
淡いピンク入りのシステムキッチンが可愛らしい雰囲気です！
三ツ口のIH仕様のシステムキッチンです！ちなみに食洗器が現在故障中です。。。
キッチン後ろの作り付けの食器棚！キッチンとペアになっています！
作り付けのため収まりがピッタリですっきりです！
カウンターキッチン越しに見たリビングはこんな感じです！
本物件は全室換気システムとなっています！
リビングの横にある１階の和室！
開口部が多く明るいです！（写真は逆光のためくらいですが。。。）
和室らしく小さな床の間もあります！
４枚引きの襖を取ればリビングと一体的にご利用できてたくさんのお客様でも安心です！
１帖半ほどある広い洗面脱衣所！便利です！
型は年相応ですがシャンプードレッサー付きの洗面台で朝シャン（多分死語）も楽しめます！
洗面脱衣所のCFも張り替え済みで綺麗です！
窓のある１６１８サイズのユニットバス！洗い場が広くて良い感じです！
採光用の小窓から明るい陽ざしが差し込む階段！
２階の和室は珍しい９帖の和室！ご覧の通り縦長な感じです！
修学旅行のお宿を彷彿させる雰囲気の和室です！
収納が多いのもこのお家の特徴の一つ！押入れのほか約２帖のウォークインクローゼットもあるんです！
掃き出し以外に２つの腰窓があって採光、通風ともに問題なしです！
同じ畳の和室ですが安心してください！１階ほどの傷みがはありませんよ！
シックな雰囲気が漂う２階のホール！
２階のホールには共用で使える大型のクローゼットも完備です！
２階の洋室！本来は１２．５帖の１部屋様ですが、真ん中に間仕切壁を作っています！
広さはおおむね６帖くらいの広さになります！
収納もあって個室として十二分に利用できます！
開口部も２か所あって開放感も確保しています！
間仕切り壁は結構しっかり！そのまま使うも良し取り外して１部屋にしても良しです！
間仕切られたもう一つの６帖間です！
掃き出し窓からベランダへ出ることも可能です！
こちらのお部屋にも収納がひとつあります！元々の設計でも２部屋として利用できるよう設計がなされていたようです！
間仕切り壁にはニャンコの通路も設置されています！芸が細かいですね！
洗濯を干すには丁度いい広さのベランダもあります！
隣との距離感もそれなりに確保されていて開放感があります！