有限会社 古民家再生

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物件情報

1032|滋賀県甲賀市水口町宇田

甲賀市水口町宇田「弁柄が映える鉄骨造の大型倉庫付改装済み古民家」成約済

【物件番地】

1032

【住所】

滋賀県甲賀市水口町宇田

【価格】

成約済

【間取り】

9SLDK  木造かわらぶき2階建

【延床面積】

280.02㎡

【敷地面積】

277.68㎡(83坪)

滋賀県甲賀市水口町宇田
「弁柄が映える鉄骨造の大型倉庫付改装済み古民家」

日本の伝統的な自然塗料「弁柄」が印象的な改装済みの古民家物件です!何といっても水回りが綺麗!手入れの行き届いた古民家ながら設備関係はしっかりとリフォーム済み!サッシや照明など細かいところもリフォーム済なんです!しかもガレージハウスも夢じゃない 
趣味に利用するには余りある大型の倉庫付!一見の価値あるおススメ古民家です! 

物件コメント

甲賀流忍者の発祥の地として、また「日本六古窯」のひとつ信楽焼でも名を馳せる甲賀市。 
そんな甲賀市において土山宿と並び東海道の宿場町として栄えた水口町。 
古城山の南に町並みが形成され特徴的な「三筋町」として発展した水口町は、「街道一の人止場」と呼ばれるほどの発展をみせた。その歴史的な面影を残しつつ、現在においても市役所が置かれる中心的な町として発展を続ける水口町。 
そんな水口町にあって歴史と貫禄を感じさせる大型倉庫付の改装済み古民家が今回ご紹介の物件である。  

間取り&敷地見取り図
甲賀市水口町宇田「弁柄が映える鉄骨造の大型倉庫付改装済み古民家」間取り
甲賀市水口町宇田「弁柄が映える鉄骨造の大型倉庫付改装済み古民家」敷地見取り図
物件詳細
物件番号
1032
住所
滋賀県甲賀市水口町宇田
価格
成約済
最寄り駅
JR草津線「貴生川駅」まで約2.7km
新名神高速道路「甲南IC」まで約7.8km
延床面積
280.02㎡
間取り
9SLDK  木造かわらぶき2階建
敷地面積
277.68㎡(83坪)
地目
宅地
築年月
築年月日不詳
都市計画
市街化調整区域
建ぺい率/容積率
70% / 200%
設備
上水/公営水道 汚水/本下水 電気/関西電力 ガス/オール電化仕様
接道状況
南西/公道 幅員約3.3m  接面約16.0m
北西/公道 幅員約2.2m  接面約15.0m
備考
◆付属建物について/本物件は、別途次の大型倉庫(駐車場用地)があります。なお、当該倉庫の前面道路は本物件を含め、隣地所有者による持ち出し道路(私道)になります。
構造:鉄骨造瓦葺2階建(延床面積:183.59㎡、敷地面積:248㎡)
◆再建築について/本物件は市街化調整区域にありますが、都市計画法第34条第11号区域に定められているため、一定の条件のもと再建築が可能です。
※間取り、敷地見取り図等が現況と相違する場合は現況を優先いたします。
写真ギャラリー

瓦屋根が見事な母屋の外観!貫禄のある外観に圧倒されます!

青い空と弁柄のコントラストが美しい母屋の外観!

理路整然と敷き詰められた石畳の雰囲気がまた古民家とマッチしますね!

しっかりした造りの石畳はコンパクトカーが駐車できるくらいのスペースです!

倉庫にもかかわらず結構な意匠を凝らした外観は目を見張るものがあります!

弁柄の赤とお庭の白い玉砂利のコラボレーションも素晴らしいです!

小さな枯山水といった雰囲気のお庭!和の美しさを感じさせます!

古民家の雰囲気に合わせたペアガラスのサッシも良い感じですね!

こんなところも見逃せません!軒下もしっかり丁寧に仕上げられています!

まるで塗りたても漆喰の白壁が眩しいくらいに輝きます!

玄関の雰囲気に合わせて特注された玄関の格子の引戸が良い雰囲気です!

ペアガラスの引きと戸は思えない和の雰囲気が溢れる雰囲気のある玄関!

是非ともご覧いただきたい!弁柄が美しすぎる石畳仕上げの土間玄関!

古民家の宿だと紹介されても不思議でない雰囲気のある土間玄関!

木目が美しい引戸と腰板のバランスが美しいですね!

縦に伸びる柱と横に伸びる格天井の梁が幾何学的な美しさを感じさせます!

土間にするにはもったいないくらいの十分な広さが確保されている土間!

光り輝く石面に目が留まる綺麗な石畳が敷き詰められた土間玄関なんです!

弁柄が綺麗に過ぎる土間玄関はまるでモデルルームのようです!

古民家の雰囲気を余すところなく表現する格子の建具も捨てがたい!

古民家に住みたくなる。。。そんな雰囲気を感じさせる古民家なんです!

細かい意匠を凝らした土間玄関の腰板も良い感じですね!

作り付けの下駄箱もご覧の通り和テイスト満載です!

シンプルな鉄製の「取っ手」が「とっても」お洒落なんです!

塗りの枠組みが輝く豪華な建具にもご注目ください!

意匠が細かいだけでなく隅々まで清掃が行き届いて綺麗です!

弁柄色に輝く太くて立派な大黒柱もしっかりと存在感を醸し出します!

綺麗に磨きあがられた長式台も良い感じですね!

土間玄関から眺める母屋の和室!建具とのバランスが綺麗です!

和室らしさを感じさせる和室といった雰囲気のあるお部屋です!

深い奥行きを感じさせる田の字の和室ならではの長めですね!

均等に広がりを見せるザ・古民家と言わんばかりの田の字の和室が良いですね!

縁側から木漏れ日が降り注ぐ明るい和室なんです!

建具を外せばなんと合計24帖の空間に早変わりするんです!

障子の雰囲気がまた和テイストを感じさせます!

あるだけで格式が上がる床の間の和室はお客さま用といった雰囲気です!

木調の建具が多い中、山水画に目が留まる床の間の和室なんです!

シンプルな色使いながら何故か自然の美を感じさせる雰囲気のある襖絵です!

小さなことからコツコツと!こんなところにも細工が施されています!

改めましてザ・和室の床の間です!段違いの落とし掛けのバランスが絶妙です!

床板でなく床畳になっているところも何ともお洒落ですね!

縁側もしっかりと手入れが行き届いていてこの通りです!

柱や梁に比べるとややくすんだ雰囲気の床板がむしろ良い雰囲気の縁側!

一番奥の6帖間は良い意味でシンプルな雰囲気です!

どこかの日本料理店の如く雰囲気があるリビングに近い6帖間!

座布団も良いですが、シックな雰囲気の和風テーブルセットも良く似合います!

北側にも縁側があって明るさや風通しも良いんです!

北側の縁側にはなんと内井戸が設置されているんです!

井戸の外観!内外から利用できるよう工夫されていて頭が下がります!

弁柄の印象から一転、近代的な雰囲気を感じさせるリビング&ダイニング!

照明の加減でやや暗く見えますが、実際には十分な明かりがありますよ!

カウンターのような雰囲気の引戸の物入れが何とも可愛らしい雰囲気です!

引戸の反対側はしっかりとカウンター!広さもきっちり確保されていますね!

みんなでお料理大会ができそうな広いキッチンスペース!

大きなシステムキッチン完備です!壁紙が白すぎて逆光になってますが。。。

圧巻のサイズ感!システムキッチンの中でも最大級の大きさです!

ピカピカに磨き上げられたIHクッキングヒーター!

収納力問題なしの大きな作り付けの食器棚もとっても便利なんです!

広すぎる洗面所!雨の日はここで直接部屋干しできて実は便利なんです!

お部屋のサイズ感にちょっと押されている洗面化粧台!

洗面化粧台はやや時代を感じさせるところもありますが、もちろん現役です!

何となく昭和のテイストが薫る脱衣所も清潔感があっていい感じです!

お風呂は昔ながらのタイル仕上げの作り付けのお風呂です!

明るくて清潔感を感じさせる水栓のおトイレです!

これぞ古民家と言わんばかりの角度がむしろ潔い二階への階段!

昭和な床の柄を含めて旅館の雰囲気満載の二階のホール!

転落防止の欄干がなぜか気になるのは私だけでしょうか!

LEDの照明に照らし出される2階の大広間的な和室!

床の間のある10帖の和室!ひとりで使うには贅沢すぎるくらいの広さです!

一階の床の間とはまた雰囲気が違う書院のある床の間です!

ちょっとしたスペースですが、縁側があるのとないでは全然違いますよ!

まるで蔵の前のような雰囲気のある4帖半の和室!

隠れ家と言っても過言ではないアールの聞いた天井がお洒落な二階の納屋!

居候が良く似合う。そんな4帖半の和室です!

これを昭和と言わずしてなんと呼ぶ!的な唯一の9帖の洋室!

倉庫とお風呂が共存する立派すぎる外観の倉庫!

正六角形の石造りの腰壁が印象的過ぎるんです!

倉庫の中身は意外とシンプル!雨がかからないよう給湯器はここに鎮座します!

母屋に併設された納屋の入り口!開口部が広くなっていて便利です!

これぞ納屋といった雰囲気の土間仕上げの納屋の一階!

納屋の二階は打って変わって蔵のような雰囲気が漂います!

母屋の雰囲気とは打って変わって重厚感あふれる鉄骨の倉庫!

実は!この大型倉庫、贅沢にも車庫も兼ねていたりするんです!

倉庫の前の道路は隣接地所有者の持ち出し道路になります!

倉庫の前のスペースももちろん敷地の一部です!

大きな車もラクラク駐車可能!ちなみに母屋からは1分くらいの場所です!

大きな庇で雨の日も安心!雨の日バーベキューもできますね!

倉庫の一階!ご覧のとおり沢山の荷物があってもものともしない広さです!

がっつりと組まれた鉄骨のアングルが重厚感を見せつけます!

床もしっかりとモルタル仕上げで夢のガレージハウスが夢じゃないかも!

吹き抜けもあって開放感も半端ないんです!

メカメカしい雰囲気が男の浪漫を感じさせる、そんな大型倉庫です!

三角形の屋根がお洒落な雰囲気の倉庫二階部分!

クレーンも設置で荷物の上げ下ろしもラクラクなんです!

前面道路!広いとは言いませんが、車の往来には十分な幅員があります!

母屋から徒歩圏の八幡神社!守られている感をヒシヒシと感じさせます!

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