有限会社 古民家再生

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物件情報

1033|滋賀県大津市平津

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」

【物件番地】

1033

【住所】

滋賀県大津市平津

【価格】

2180万円

【間取り】

3LDK  木造かわらぶき2階建

【延床面積】

93.40㎡

【敷地面積】

222.26㎡(67坪)

滋賀県大津市平津
「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」

滋賀県大津市平津にあるリノベーション済み戸建物件です!
システムキッチンやユニットバスなど設備の新調はもちろん生活の利便性を高める間取変更など大改装!綺麗に生まれ変わったお家は周辺環境にも恵まれ、スーパーやコンビニ等現代社会に欠かせない生活施設が半径1キロ圏内に!おススメの中古戸建物件です!

物件コメント

約1350年前、天智天皇により遷都された歴史のまち大津市。 
日本一の琵琶湖をはじめ、日本仏教の母山である比叡山など、自然のみならず歴史的にも見どころが多い。 
そんな大津市の中でもここ平津はそんな魅力が凝縮された場所。紫式部が源氏物語を起筆したといわれる、京都の清水寺や奈良県の長谷寺と並ぶ日本有数の観音霊場であり、「近江八景」の一つ「石山秋月」として知られる真言宗の古利石山寺。京都の宇治橋、山崎橋とならんで日本三古橋の1つとされてきた瀬田の唐橋や瀬田川洗堰で知られ、琵琶湖から流れだす唯一の河川である瀬田川。古くから宿場町として栄えた石山南郷温泉などその魅力ある観光資源には枚挙に暇がないほどである。そんな大津市平津にあるリノベーションを施された戸建住宅が今回ご紹介の物件である。

間取り&敷地見取り図
滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」間取り
滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」敷地見取り図
物件詳細
物件番号
1033
住所
滋賀県大津市平津
価格
2180万円
最寄り駅
京阪電鉄石山坂本線「石山寺駅」まで約1.8km
京滋バイパス「石山IC」まで約300m
延床面積
93.40㎡
間取り
3LDK  木造かわらぶき2階建
敷地面積
222.26㎡(67坪)
地目
宅地
築年月
昭和57年3月7日新築
都市計画
市街化区域(第一種住居地域)
建ぺい率/容積率
60%/200%
設備
上水/公営水道 汚水/本下水 電気/関西電力 ガス/オール電化
接道状況
南/公道 幅員約4.6m  接面約19.4m
備考
◆TV視聴について/本物件は電波状況の関係でTVを視聴するためにはケーブルTVやインターネットTVの利用、もしくはアンテナ設備を改善する必要があります。
◆がけ条例について/本物件は建築時に施工した擁壁の上の建っているためがけ条例の適用を受けます。
そのため、再建築等を行う場合、建築士の確認等が必要になる場合があります。
※間取り、敷地見取り図等が現況と相違する場合は現況を優先いたします。
写真ギャラリー
滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」外観

土壁のような壁の色が古民家をを彷彿させる日本家屋の外観!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」外観2

重なり合った屋根が重厚な日本家屋の雰囲気を醸し出します!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」外観3

ご覧の通り主要採光部は南に面した母屋です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」外観4

空が高く感じるくらいすっきりした環境の中に建ってます!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」駐車場

現在リフォーム中の駐車スペース!ご覧の通り2台駐車可能です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」駐車場2

間口も広くて出入りもラクラク!コンクリートで仕上げます!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」前面道路

前面道路!建物の反対側は滋賀大学のキャンパスなので管理もバッチリです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」菜園用地

丁度良い広さの菜園スペース!端っこには柚子の木も生えてます!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」眺望

敷地から望む石山の町の眺望!開放感が
半端ないんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」眺望2

高台から望む眺望は一見の価値ありです!おまけに風通しも申し分なし!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」外観5

細かい石造りの細工が目に留まる豪華な雰囲気の門扉!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」庭

門扉をくぐるとちょっとした庭園スペースが!この空間が重要なんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」庭2

塀との間もこの通り!このスペースが重要なんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」玄関

日本家屋の雰囲気に似つかわしい落ち着いた色調の玄関!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」玄関2

大きめの庇がかかった玄関で雨の日も安心です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」玄関3

オレンジがかった灯がレトロな雰囲気を醸し出す玄関灯も良い感じです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」玄関4

玄関も綺麗にリノベ済み!落ち着いた雰囲気が良いですね!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」玄関5

旅館のような灯りに立派な下駄箱も付いててお得感あります!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」1階廊下

廊下も壁紙、フロアなど綺麗に再生されてるんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」LDK

日本家屋の外観からは想像できない洋風なリビング&ダイニング!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」LDK2

16帖あるLDKは大きな開口部に面していてさらに開放感があります!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」LDK3

袖壁のおかげでキッチンとのメリハリがついた空間になっています!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」LDK4

さすが16帖のLDK!奥行き感が半端ないです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」LDK5

白を基調とした壁紙が明るさと清潔感を演出します!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」クローゼット

元押入れはご覧の通りお洒落なクローゼットにリノベされています!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」建具

こんなところもご注目!実はお洒落な木調の開き戸なんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」建具2

レンズのような模様が施されたガラスはレトロ感満載です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」梁

お部屋の天井を横断する梁も丁度良いアクセントになっていてお洒落ですね!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」無垢の床

ところどころ節のある杉板が返って味のある無垢の床板です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」無垢の床2

ご覧の通りリノベされた綺麗に床板は生活と共に良い色合いになっていきます!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン

お洒落なレストランのような雰囲気のあるキッチンスペース!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン2

大型のカウンターキッチンがLDKに鎮座しています!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン3

吊り戸を設けない仕様のため、開放感があるキッチンに仕上がっています!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン4

お料理するためのスペースも十二分に確保されています!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン5

お部屋の雰囲気にマッチした薄いグレーの色合いが上品な雰囲気です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン6

でっかいシンクで使い勝手も申し分なしです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン7

安全安心の三ツ口IHコンロ!当物件はオール電化仕様です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン8

キッチンパネル代わりのガラスがすごく印象的なキッチンなんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン9

換気扇も大型でまるでお料理屋さんのキチンですね!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」キッチン10

腰の高さの作り付けの食器棚はとっても使いやすいんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」寝室

お片付けがまだですが、6帖ある洋室(寝室)です!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」階段

開放感のある階段を使って2階へ参ります!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階ホール

明るい2階のホール!L字型で収納もあるんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階洋室

2階の6帖洋室!三方向に開口部があって明るさや風通しが良いんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階洋室2

向かいは大学、お隣までの距離も結構あるので開放感があります!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階洋室3

こちらの洋室ももちろんリノベ済み!明るいお部屋に仕上がりました!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階洋室4

お隣の和室とは引戸で行ったり来たりできるんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階洋室5

色調はLDKと統一されていて家全体がすっきりしたイメージです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階洋室6

住宅がにもかかわらず小窓からは石山の町が一望できるんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階和室

2階の6帖和室です!(畳は近日中に入ります!)

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階和室2

採光の窓から漏れる灯りが印象的です!(畳は近日中に入ります!)

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階和室3

唯一和テイストを色濃く残したお部屋です!(畳は近日中に入ります!)

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階和室4

お隣の洋室とは引戸で行ったり来たりできるんです!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階和室5

窓の向こうは大学のキャンパスです!(畳は近日中に入ります!)

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」2階和室6

和テイスト存分に発揮する襖が良い感じです!(畳は近日中に入ります!)

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」洗面脱衣所

大きな窓で開放感のあるリノベ済みで綺麗な洗面脱衣所!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」洗面脱衣所2

シンプルながら使い勝手は十二分の洗面化粧台!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」洗面台

シンクの部分が大きくてお掃除もラクラクですね!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」洗面台2

朝シャン(死語かも…)もバッチリなシャンプードレッサー付き!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」ユニットバス

ゆったり1坪タイプのユニットバスでお風呂タイムが楽しくなります!

滋賀県大津市平津「瀬田川にほど近い高台に建つリノベ済戸建住宅」トイレ

トレイももちろんリノベ済み!新調してます!

ドラッグストアウエルシア大津平津店

ドラッグストアウエルシア大津平津店まで約700m!

セブンイレブン大津平津店

セブンイレブン大津平津店まで約900m!

ファミリーマート大津石山寺南店

ファミリーマート大津石山寺南店まで約230m!

フレンドマート石山寺辺店

フレンドマート石山寺辺店まで約650m!

ミニストップ大津石山寺3丁目店

ミニストップ大津石山寺3丁目店まで約230m!

京阪バス「滋賀大学前」

京阪バス「滋賀大学前」まで約600m!

京阪バス「石山小学校前」

京阪バス「石山小学校前」まで約500m!

京阪バス「石山幼稚園前」

京阪バス「石山幼稚園前」まで約270m!

瀬田川

豊かな自然環境も魅力的!風光明媚な瀬田川まで約450m!

石山小学校

石山小学校まで約500m!

石山中学校

石山中学校まで約850m!

石山別所郵便局

石山別所郵便局まで約210m!

石山幼稚園

石山幼稚園まで約250m!

施設案内図

周辺施設のご案内!スーパーやコンビニなどの生活施設が充実!幼稚園や学校が近いのも嬉しいですね!

地図

お問い合わせ先

担当者へのお問い合せ
担当:酒井 
携帯:070-2285-2550
会社の電話番号
0120-20-1264
〒518-0036 三重県伊賀市法花2254番地
0120-20-1264
 fax.0595-20-1370
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