有限会社 古民家再生

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物件情報

1030|三重県伊賀市諏訪戸建

三重県伊賀市諏訪「田園を望むダイワハウス設計施工の戸建住宅」値下げ

【物件番地】

1030

【住所】

三重県伊賀市諏訪

【価格】

1680万円

【間取り】

4SLDK 軽量鉄骨造スレート葺2階建

【延床面積】

141.28㎡

【敷地面積】

1722.38㎡(521坪)

三重県伊賀市諏訪
「田園を望むダイワハウス設計施工の戸建住宅」

★令和6年11月21日プライスダウン!お求めやすくなりました!1980万円→1680万円(300万円DOWN!)

伊賀市諏訪にある大和ハウスの戸建住宅です!まさに田舎暮らしを体現するパノラマの田園風景が目の前に広がる立地は何物にも代えがたいまさにオンリーワンの魅力!また農地を除いても911.38㎡(275坪)坪超ある平地の敷地は何でもできる夢ある自由な空間です!ハウスメーカーならではの安心設計施工も見逃せないポイントです!

物件コメント

戦国伊賀忍者の故郷として知られる三重県伊賀市。

ここ伊賀市は、京都や奈良、伊勢を結ぶ奈良街道や伊賀街道、初瀬街道が走り、古くから飛鳥や奈良、京都などかつての都に隣接する地域として、また伊勢神宮へ向かう参宮者の宿場町など交通の要衝として栄えた町である。

そんな伊賀市の北部に位置する諏訪地区は、伊賀の奥座敷と呼ばれ、四方を緑豊かな山々に囲まれた四季折々の風景が楽しめるまさに田舎暮らしを体現するかのような地域。

かつては交通に難がある場所であったが、2018年2月25日の三田坂バイパスが全面開通により、JR伊賀上野駅まで約5.8km、車で約7分と交通の利便性が飛躍的に向上し、むしろ市街地に近い立地になったと言える。

そんな伊賀市のトカイナカと言える諏訪地区にあるのが今回の戸建住宅である。

間取り&敷地見取り図
物件詳細
物件番号
1030
住所
三重県伊賀市諏訪
価格
1680万円
最寄り駅
JR関西本線「伊賀上野駅」まで約6.3km
名阪国道「伊賀一之宮IC」まで約8.1km
延床面積
141.28㎡
間取り
4SLDK 軽量鉄骨造スレート葺2階建
敷地面積
1722.38㎡(521坪)
地目
宅地、雑種地、田、畑
築年月
平成11年9月3日新築
都市計画
非線引き区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
設備
上水/公営水道 汚水/個別浄化槽 電気/中部電力 ガス/個別プロパン
接道状況
南南西/公道 幅員約5.7m  接面約54m
備考
◆その他法令の規制について/本物件は、急傾斜地法及び砂防法に定める砂防指定地に該当します。一定の規模以上の掘削等を伴う工事を行う場合、許可が必要になる場合があります。
 
◆農地について/本物件の敷地の一部には農地(地目田、畑)が含まれます。そのためお引渡しにおいては仮登記にてのお引渡しとなります。 

◆接道について/本物件の前面道路は国道422号線と里道になります。なお道路の幅員等は道路台帳及び現地で計測した数値のため、実際とは誤差が生じる可能性があります。

◆お引渡しについて/本物件は現況有姿にてのお引渡しとなります。 
※間取り、敷地見取り図等が現況と相違する場合は現況を優先いたします。
写真ギャラリー

ダイワハウス設計施工!大手ハウスメーカーが建てた2階建ての戸建住宅です!

築25年ながらそれを感じさせない堂々とした外観です!

軽量鉄骨造で耐震性も十分!落ち着いた雰囲気のある外観が良い感じです!

建物側面!大きなカーポートもあって使い勝手も良いんです!

建物北側の外観!コケ等もなく美しい外観が保たれています!

北側でも十分なスペースがあって明るさも十分です!

ご覧の通り建物は一段高い位置になっており、人目が気にならない立地です!

建物は広い敷地に囲まれているため、お隣との距離感も保てます!

建物左側のお隣さんはお寺さんです!

建物右側に進入路があり、ここから敷地に進入します!

均整のとれた四角いフォルムが見事な外観!

大型車もラクラク駐車可能なカーポートも完備です!

カーポート直結の勝手口!便利な動線もしっかりと考慮された設計なんです!

こちら便利な屋外水栓!ちょっとした汚れ物はここで洗って室内へ!

大きくて広い開口部のある玄関回り!南向きのため明るさも十二分!

和室側の掃き出し窓!大きく張り出した庇で雨の日も安心です!

リビング側の掃き出し窓!生活の便を考慮した大きな庇がこちらにも完備!

一階の掃き出し窓にシャッター付!しかも巻き上げ式で見た目もスッキリです!

築25年とは思えない綺麗な外壁にもご注目ください!

シックで重厚感ある玄関も良い感じなんです!

柔らかい雰囲気を感じさせる白とブラウン系の色調でまとめられた玄関ホール!

扉は大きく開口する大小の両開き!丁度良い高さのシューズボックスも完備!

しっかりと開放感を感じさせる広い玄関ホールです!

約17帖のLDK!一家団欒を楽しむには十分は広さです!

やや傷みや汚れはあるものの使用感の少ない綺麗なお部屋です!

LDKも白い壁紙とブラウン系のフローリングでまとめられた明るいお部屋です!

南に面した掃き出し窓から明るい陽射しがプライスレスで差し込みます!

逆光のため写真が暗く感じるほど明るい陽射しが魅力的なLDK!

お料理するには十二分なスペースを確保したキッチンスペース!

日常の買い物で威力を発揮する勝手口がキッチンに直結です!

玄関ホールからもアクセスしやすく動線確保が秀逸なキッチンスペース!

薄いパープル色の大型キッチン完備でお料理も楽しくなります!

ガス仕様の三ツ口コンロに大型シンクのシステムキッチンです!

大きなリビングに良く似合うカウンターキッチンです!

カウンターキッチン越しに眺めるリビング!ほんと広いですね!

清潔感のある広い廊下も落ち着いた雰囲気です!

1階は6帖の和室が2間あります!

真ん中の建具を開放すれば広い12帖のお部屋として利用できます!

築25年とは思えない綺麗な内装!畳もまだまだ現役です!

和室らしい障子の建具が和室らしくて良い感じです!

洋な雰囲気のLDKとは打って変わってしっかりとした和テイストを感じます!

客間にふさわしい立派な床の間の和室です!

和室は奥の廊下で振り分けられているので、個室としても利用可能です!

しっかりとした造作がなされた床の間の和室!

近年見直されてきた和室!日本人には落ち着きを感じさせる雰囲気があります!

洗面脱衣所!CFの汚れは掃除で取れそうですが、張替えがおススメです!

くつろぎを感じさせる大きなユニットバス!窓もあって開放感もあります!

明るい陽射しが清潔感を感じさせる1階のトイレ!

ここもおススメ!なんと2階にもトイレがあるんです!

2階へ続く階段!その隣には収納力の高い物入れがあります!

踊り場のある周り階段で上り下りも安心です!

各部屋をしっかりと振り分ける2階のホールです!

約13帖の洋室!クローゼットの分だけ小さくなってます!

一部屋にするには贅沢な広さが魅力的な洋室ですね!

ほかの部屋と同じく使用感が少なく綺麗なお部屋なんです!

開口部も多くあって陽射しが差し込む明るいお部屋でもあるんです!

十分な広さがあるため、成長の段階に合わせて長く利用できます!

2階のお部屋では唯一収納スペースが付いたお部屋なんです!

大型のクローゼットで衣類の収納は申し分なしです!

2階の約14帖の洋室!きっちり長方形の間取りで使い勝手良好です!

奥の掃き出し窓からベランダにも出られます!

3方向に開口部が設けられており風通しや採光も申し分なしです!

フローリングもまだまだ綺麗な状態です!

写真ではわからないですが、巾木の化粧がところどころはがれています!

プライベートなダンススタジオやイベント会場、教室なんかにも最適です!

サービスルーム(納戸)です!大きな荷物の収納や書斎などにぴったりです!

ご覧の通り陽射しが燦々と差し込むベランダ!

屋根もしっかりとお手入れされていて状態も良好です!

敷地の前面道路!幅員約5.4mの国道なんです!

前面道路は路面も綺麗で幅員も十分なのでアクセスもラクラクです!

敷地への進入路!草が生えて分かりにくいですが、大きな車も入れます!

建物正面に広がるお庭!砂利が敷き詰められた綺麗なお庭です!

建物正面のお庭の全体像!予備の駐車スペースとしてもご利用可能です!

敷地東側に広がるお庭!菜園にするも良しドッグランにするも良しのフリースペースです!

こちらも草が生えていて分かりにくいですが、刈り込めばより広くなります!

あると嬉しい井戸もあります!(使用の可否は不明です。)

ぐるぐる巻きのこちらも便利な屋外水栓なんです!

これぞ田舎暮らしの醍醐味!お庭から望む唯一無二ともいえる田園風景です!

現況駐車スペースの土地(地目畑)も付いてます!

田舎ならではの田んぼ(地目田)も付いてます!

さらに田舎ならではの田んぼ(地目田)も付いてます!農地法の手続きに関してはご相談ください!

地図

お問い合わせ先

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担当:酒井 
携帯:070-2285-2550
会社の電話番号
0120-20-1264
〒518-0036 三重県伊賀市法花2254番地
0120-20-1264
 fax.0595-20-1370
【営業時間】9 : 00~18 : 00【定休日】火曜日
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