1019｜滋賀県甲賀市甲南町野川古民家
【物件番号】
1019
【住所】
甲賀市甲南町野川
【価格】
成約済
【間取り】
1R＋ロフト 木造瓦葺平家建
【延床面積】
98.07㎡
【敷地面積】
1478.06㎡（447坪）
滋賀県甲賀市甲南町野川
「家庭菜園と裏山で満喫する田舎LIFE」
滋賀県甲賀市甲南町野川のロフト付き平屋古民家物件です！
元田の字を大きなリビングスペースにリノベーション！個性的な１フロアのスペースには古民家ファン憧れの現役バリバリおくどさんが鎮座します！プライベートなスペースとして現在ロフトも新設中！敷地内には大きな家庭菜園用地と約266坪の裏山が！
愛犬とワイルドに遊ぶも良し、プライベートなアスレチックを作るも良し、バレルサウナを作って整うのも良しのまさに田舎LIFEを満喫できるオンリーワンの古民家です！
物件コメント
平成の大合併で誕生した滋賀県甲賀市。佐々木六角氏の配下にあり医療や薬に精通していた甲賀流忍者の発祥の地として知られる。古くは聖武天皇によって紫香楽宮が造営され、江戸時代には東海道の宿場町として栄えた水口宿や土山宿が置かれた。今も随所に歴史が薫るまさに田舎暮らしを肌で感じる町である。戸田恵梨香主演で2019年度下半期に放送されたNHK「連続テレビ小説 スカーレット」の舞台となった日本六古窯の1つである信楽町もここ甲賀市にあり、焼き物の町としても名を馳せる。そんな歴史と文化を受け継ぐ甲賀市甲南町にあるのが今回ご紹介するロフト付き平屋古民家物件である。
間取り＆敷地見取り図
物件詳細
物件番号 |
1019 |
|---|---|
住所 |
滋賀県甲賀市甲南町野川 |
価格 |
成約済 |
最寄り駅 |
JR草津線「甲賀駅」まで約3.1ｋｍ 新名神高速道路「甲南ＩＣ」まで約4.4ｋｍ |
延床面積 |
98.07㎡ |
間取り |
１R＋ロフト 木造瓦葺平家建 |
敷地面積 |
1478.06㎡（447坪） |
地目 |
宅地、山林 |
築年月 |
築年月日不詳 |
都市計画 |
市街化調整区域 |
建ぺい率／容積率 |
70％／200％ |
設備 |
上水／公営水道 汚水／本下水 電気／関西電力 ガス／個別プロパン |
接道状況 |
南／公道 幅員約20.5m 接面約2.1ｍ |
備考 |
◆現在キッチン設備はおくどさん以外ありません。ご希望の際は買主さまのお好みのキッチンを新設してください。 また排水に関しては、現在トイレ以外接続していません。そのためキッチンの新設、お風呂の使用に伴って接続工事が必要です。 （※参考：キッチン新設、ユニットバス入替、下水本管との接続工事で約３５０万円ほどです。） ◆本物件は市街化調整区域にありますが、６０条申請により同規模同用途の建築物の再建築が可能です。 ◆本物件の山林部分及び建物が土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩落）のイエロー区域及び一部レッド区域に該当します。 ◆駐車場スペースについて／敷地の北東側に隣接する土地を駐車場スペースとして賃貸借（現在は草刈り等の管理をする条件で賃料は５，０００円／年です。）することが可能です。（５台程度駐車可能） なお、駐車スペースにある離れの倉庫は解体して更地の駐車スペースに造成してお引渡しいたします！詳細についてはお尋ねください。 ◆固定資産税１２，６７０円（令和５年度） |